Văn phòng Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Bình Dương. Đất đai là tài sản có giá trị lớn, đặc biệt vấn đề xảy ra tranh chấp đất đai hiện nay khá phổ biến, thường xuyên, khi cha mẹ chết không để lại di chúc hoặc không rõ ràng trong việc phân chia di sản thừa kế, tặng cho do đó dẫn đến bất cập giải giải quyết tranh chấp đất đai giữa các thành viên trong gia đình.Trong đời sống hằng ngày việc tranh chấp đất đai diễn ra thường xuyên, đa dạng dưới nhiều loại hình thức khác nhau: có thể tranh chấp đất đai giữa các thành viên trong hộ gia đình hoặc tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất, hợp đồng đặt cọc, nhưng dù ở khía cạnh nào thì việc giải quyết tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ về đất đai.
Mục lục
Văn phòng Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Bình Dương
- Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai ranh giữa các hộ liền kề;
- Luật sư giải quyết tranh chấp về di chúc;
- Dịch vụ giải quyết tranh chấp chia di sản thừa kế, khai nhận di sản thừa kế;
- Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai về hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho, mua bán, thế chấp;
- Soạn hồ sơ, tư vấn cho khách hàng về giải quyết tranh chấp đất, soạn hồ sơ về các thủ tục cấp đổi, cấp mới, tách thửa, hợp thửa, đăng ký biến động đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định của pháp luật về giải quyết các tranh chấp đất đai;
- Nghiên cứu hồ sơ, định hướng vấn đề cần giải quyết tranh chấp đất đai theo hướng có lợi cho khách hàng;
- Đại diện theo ủy quyền thực hiện việc khởi kiện, soạn đơn, nộp đơn khởi kiện tại Tòa án theo quy định của pháp luật về tố tụng;
- Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai về bồi thường hỗ trợ tái định cư;
- Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai về tranh chấp tài sản chung của vợ và chồng;
- Cung cấp dịch vụ pháp lý tư vấn pháp luật và các tranh chấp có liên quan.
Các phương thức giải quyết tranh chấp đất đai tại Bình Dương
Khi có tranh chấp xảy ra các bên tìm phương hướng để giải quyết tranh chấp đất đai, muốn được nhanh gọn và tránh tốn kém về thời gian công sức, nhưng đôi khi những mâu thuẫn về tranh chấp đất đai phức tạp nên gặp khó khăn trong việc giải quyết, vậy phương án tốt nhất để các bên lựa chọn khi tranh chấp xảy ra khá phổ biến:
Phương thức thương lượng hai bên
Đây là phương thức áp dụng xảy ra khi nhằm các bên ngồi lại với nhau trao đổi thương lượng đồng thuận tìm ra phương án được giải quyết khi có tranh chấp xảy ra được giải quyết nhanh chóng, hai bên đồng ý với phương án kết quả đó.
Phương thức hòa giải cơ sở
Hòa giải tại UBND xã/phường theo quy định tại Điều 202 Luật Đất Đai 2013, Nhà nước ưu tiên các bên giải quyết tranh chấp tại UBND xã/phường, đây cũng phương án thiết thực được các bên thực hiện trước khi khởi kiện ra Tòa án.
Phương thức khiếu nại tại UBND huyện đối với quyết định hành chính và hành vi hành chính
Gửi đơn khiếu nại đến cơ quan có thẩm quyền tại UBND huyện để giải quyết. Sau khi nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai, nếu bạn không đồng ý có thể khiếu nại lần hai lên cấp cao hơn là UBND tỉnh/Bộ tài nguyên môi trường hoặc khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền để được giải quyết.
Phương thức khởi kiện tại Tòa án
Khởi kiện tại Tòa án là phương án giải quyết tranh chấp cuối cùng các bên lựa chọn do đó trong một số trường hợp tranh chấp đất đai, hòa giải tại UBND là điều kiện tiên quyết để tòa án thụ lý vụ án. Nếu vận dụng tốt thì hòa giải cũng là bước đi để thu thập chứng cứ trước khi khởi kiện. Ý kiến tại phiên hòa giải cũng sẽ được xem là chứng cứ để cung cấp cho tòa án. Ngoài ra với phương thức này các bên có thể tự mình thực hiện hoặc lựa chọn sử dụng dịch vụ pháp lý của Luật sư để bảo vệ quyền lợi ích của mình trong suốt quá trình khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai đến khi kết thúc vụ án có bản án hiệu lực của Tòa án.
Vai trò của Luật sư khi giải quyết tranh chấp đất đai tại Bình Dương
- Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai của Luật sư tại tại Bình Dương được thực hiện theo các bước như sau:
Bước 1: Tư vấn cho khách hàng về hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai, nắm thông tin yêu cầu khách hàng, phân tích, xác định hướng hồ sơ cần giải quyết. Soạn đơn, nộp đơn khởi kiện, hồ sơ khởi kiện để giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án.
Bước 2: Tòa án thực hiện thủ tục hòa giải theo quy định Luật Hòa giải và đối thoại tại Tòa án trước khi ra thông báo thụ lý vụ án về việc giải quyết tranh chấp đất đai.
Bước 4: Nhận được hồ sơ khởi kiện Tòa án ra thông báo thụ lý vụ án, nếu trường hợp hồ sơ chưa đủ điều kiện thụ lý thì trả lời bằng văn bản yêu cầu bổ sung hồ sơ để thụ lý.
Bước 5: Thay mặt nguyên đơn nộp án phí khởi kiện tranh chấp đất đai tại cơ quan thi hành án sau khi có thông báo thụ lý vụ án của Tòa án.
Bước 6: Chuẩn bị xét xử: Trong giai đoạn này Tòa án sẽ triệu tập các đương sự lên để lấy lời khai, bổ sung, thu thập chứng cứ. Thẩm định, định giá tài sản tranh chấp. Mở phiên họp hòa giải, kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai và công bố chứng cứ. Bên nguyên đơn có yêu cầu bổ sung đơn khởi kiện, bên bị đơn có yêu cầu phản tố, người có quyền và nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập. Do đó, Luật sư hỗ trợ khách hàng trong việc thu thập bổ sung tài liệu có liên quan, nộp đơn phản tố nếu có yêu cầu tư cách bị đơn, đại diện theo ủy quyền bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho đương sự trực tiếp làm việc với cơ quan có thẩm quyền.
Bước 7: Mở phiên tòa sơ thẩm giải quyết vụ án tranh chấp đất đai. Thực hiện các thủ tục tranh tụng tại tòa án bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong suốt quá trình tham gia xét xử.
Bước 8: Đương sự nhận được quyết định của Tòa án. Bản án sơ thẩm các đương sự có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày. Viện kiểm sát có quyền kháng nghị trong 30 ngày. Hết thời hạn nêu trên nếu không có kháng cáo, kháng nghị thì bản án sẽ có hiệu lực. Nếu có kháng cáo, kháng nghị vụ án sẽ được tòa cấp trên giải quyết theo trình tự phúc thẩm. Luật sư tham gia hỗ trợ thủ tục kháng cáo, kháng nghị, theo yêu cầu khách hàng nếu có. Tham gia tố tụng tại các phiên tòa phúc thẩm và giám đốc thẩm nếu có nhu cầu.
- Kết quả khởi kiện tranh chấp đất đai phụ thuộc rất nhiều vào các lời khai, tài liệu, chứng cứ cung cấp cho tòa án. Cùng với đó là kỹ năng, kinh nghiệm tham gia tranh tụng của người bảo vệ quyền lợi cho các đương sự đòi hỏi phải linh hoạt, nắm bắt vấn đề xử lý tình huống, chuẩn bị kỹ lưỡng trong việc tiếp cận hồ sơ, cũng như tham gia tố tụng tại Tòa án.
Trên đây là thông tin về Văn phòng Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Bình Dương. Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách liên hệ với Luật sư đất đai qua thông tin sau:
Hotline: 0982645619
Email: thongnguyen.legal@gmail.com
Địa chỉ: A11 KTTTDTT số 248 đường Trần Hưng Đạo, Đông Hòa, Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Kết nối MXH