Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất là một loại tài sản mang giá trị cao đối với mỗi cá nhân, tổ chức. Do đó, các thủ tục liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất được quý khách hàng khá quan tâm, đặc biệt là thủ tục chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất để phục vụ cho một số thủ tục quan trọng liên quan đến loại tài sản này, như: thủ tục chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, thông qua bài viết này, Luật sư chúng tôi sẽ cung cấp đến quý khách hàng thông tin về thủ tục chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất, thời gian, chi phí khi thực hiện thủ tục này.
Mục lục
Cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Thủ tục chứng thực bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất thực chất là sao y chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất dựa vào bản chính để có bản sao, nhằm sử dụng bản sao trong các giao dịch liên quan đến loại giấy tờ này khi có nhu cầu sử dụng. Hiện nay, có nhiều cơ quan, tổ chức có thẩm quyền thực hiện thủ tục này, quý khách hàng có thể lựa chọn nơi thuận tiện nhất để thực hiện thủ tục nếu có nhu cầu sử dụng.
Căn cứ Điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chứng thực bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất từ bản gốc, bao gồm:
- Phòng Tư pháp huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh;
- Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn;
- Cơ quan đại diện gồm có các cơ quan: Cơ quan đại diện ngoại giao, Cơ quan đại diện lãnh sự và Cơ quan khác được ủy quyền thực hiện chức năng lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài;
- Tổ chức hành nghề công chứng gồm: Phòng công chứng, Văn phòng công chứng.
Thủ tục chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Trình tự thực hiện thủ tục chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền thường đảm bảo các bước sau đây:
Bước 1: Chủ thể có yêu cầu chứng thực mang bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất đến cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chứng thực. (Một số cơ quan sẽ thực hiện photo bản chính để thực hiện việc chứng thực bản sao. Tuy nhiên, một số cơ quan không hỗ trợ việc photo bản chính, vì vậy, quý khách hàng cần lưu ý để chuẩn bị bản photo đi kèm với bản chính để thủ tục sao y chứng thực được nhanh chóng).
Bước 2: Chủ thể có thẩm quyền thực hiện thủ tục chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất kiểm tra bản chính và bản photo về nội dung, hình thức đảm bảo bản photo có nội dung đúng như bản chính và bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất đủ điều kiện để chứng thực.
Bước 3: Chủ thể có thẩm quyền thực hiện thủ tục chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ tục chứng thực (đóng dấu, ký tên vào bản photo của sổ đỏ; ghi số chứng thực, viết số chứng thực vào sổ chứng thực).
Bước 4: Chủ thể có yêu cầu chứng thực nhận hồ sơ, thực hiện nộp phí chứng thực theo quy định pháp luật.
Chi phí và thời gian thực hiện
Chi phí chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Căn cứ Điều 4 Thông tư 226/2016/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí chứng thực, phí chứng thực bản sao từ bản chính là 2.000 đồng/trang. Từ trang thứ ba trở lên thu 1.000 đồng/trang, nhưng mức thu tối đa không quá 200.000 đồng/bản. Trang là căn cứ để thu phí được tính theo trang của bản chính. Như vậy, mức phí cao nhất để chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất là không vượt quá 200.000 đồng/bản.
Thời gian thực hiện thủ tục chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Thủ tục chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất thực hiện không mất quá nhiều thời gian. Căn cứ Điều 7 Nghị định 23/2015/NĐ-CP quy định về thời hạn thực hiện yêu cầu chứng thực như sau: Thời hạn thực hiện yêu cầu chứng thực phải được bảo đảm ngay trong ngày cơ quan, tổ chức tiếp nhận yêu cầu. Trong trường hợp tiếp nhận yêu cầu sau 15 giờ, kết quả thực hiện yêu cầu chứng thực sẽ được trả trong ngày làm việc tiếp theo. Quý khách hàng cần lưu ý thời hạn này để thực hiện thủ tục chứng thực đúng thời hạn, tránh các trường hợp cần bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất gấp để thực hiện các giao dịch có liên quan nhưng lại không đảm bảo thời hạn thực hiện thủ tục chứng thực.
Trên đây là các giải đáp liên quan đến thủ tục chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất. Quý khách hàng có những thắc mắc liên quan vui lòng liên hệ Luật sư chúng tôi để được hỗ trợ chi tiết:
- Tư vấn qua điện thoại: 0982645619
- Tư vấn qua email: thongnguyen.legal@gmail.com
- Tư vấn trực tiếp tại Văn phòng: A11 KTTTDTT số 248 đường Trần Hưng Đạo, Đông Hòa, Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Kết nối MXH