Giá thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất

Thực tế hiện nay với sự phát triển của nền kinh tế thị trường làm cho đất đai trở thành một loại hàng hóa đặc biệt có giá trị nên tranh chấp đất đai có xu hướng gia tăng cả về số lượng cũng như mức độ phức tạp. Tình trạng tranh chấp đất đai là vấn đề có tính thời sự nóng bỏng dẫn đến kéo theo những vấn đề pháp lý liên quan đến việc giải quyết tranh chấp đất đai cũng được đặt ra nhiều hơn. Chính vì thế, các bên luôn có nhu cầu nhờ Luật sư tháo gỡ những rắc rối trong tranh chấp đó nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nhưng không rõ chi phí thuê Luật sư như thế nào để dự liệu cho một vụ kiện. Hiểu được mong muốn đó, Luật sư Thông xin gửi đến Quý khách hàng thông tin Giá thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất.

Khái niệm tranh chấp đất đai

Khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013 có đưa ra định nghĩa: “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”. Từ khái niệm này, có thể thấy rằng tranh chấp đất đai mang nội hàm rất đa dạng, phức tạp và khó xác định. Nó phong phú về thể loại và đa dạng về chủ thể tranh chấp.

Tuy nhiên, có thể hiểu một cách đơn giản tranh chấp đất đai là sự bất đồng hay xung đột về mặt lợi ích, về quyền và nghĩa vụ giữa các chủ thể trong việc xác định ai là người có quyền sử dụng đất.

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Căn cứ theo Điều 203 Luật Đất đai 2013 thì tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

– Trong trường hợp tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

– Trong trường hợp tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

• Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
• Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án

Bước 1: Nộp đơn và hồ sơ khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền

Hồ sơ gửi đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất đang tranh chấp theo một trong các phương thức sau:

• Nộp trực tiếp tại Tòa án;
• Gửi bằng đường dịch vụ bưu chính;
• Gửi trực tuyến qua hình thức điện tử trên Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có).

Bước 2: Tòa án nhận, xem xét hồ sơ và thụ lý đơn khởi kiện

Theo Điều 195 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, sau khi nhận đơn yêu cầu và tài liệu chứng cứ kèm theo, nếu hồ sơ hợp lệ và đúng thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Tòa sẽ thông báo nộp tạm ứng án phí. Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận thông báo này người khởi kiện phải nộp tạm ứng án phí và nộp cho TAND biên lai tiền tạm ứng án phí. Thẩm phán thụ lý vụ án tranh chấp đất đai khi người khởi kiện nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí. Trường hợp người khởi kiện được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí thì Thẩm phán thụ lý vụ án tranh chấp đất đai khi nhận được đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo.

Bước 3: Trong giai đoạn chuẩn bị xét xử sơ thẩm vụ án, Tòa án sẽ tiến hành tổ chức các phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải

• Đối với trường hợp hòa giải thành, Tòa án sẽ lập biên bản hòa giải thành, hết 07 ngày mà các bên đương sự không thay đổi ý kiến thì tranh chấp chính thức kết thúc. Thẩm phán chủ trì phiên hòa giải ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.
• Nếu hòa giải không thành thì Tòa án quyết định đưa vụ án ra xét xử.

Bước 4: Tòa án tiến hành mở phiên tòa sơ thẩm giải quyết tranh chấp đất đai

Sau khi có bản án sơ thẩm, trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án, nếu không đồng ý với bất kì nội dung nào của bản án sơ thẩm, đương sự, người đại diện hợp pháp của đương sự có quyền nộp đơn kháng cáo theo trình tự phúc thẩm.

Khi nào cần thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Xuất phát từ tính chất của tranh chấp đất đai là một trong những loại tranh chấp rất phức tạp kéo theo hệ thống các quy định pháp luật liên quan, tài liệu chứng cứ cũng được đặt ra nhiều hơn. Chính vì thế, bất cứ khi nào bạn chưa tự tin về sự am hiểu các quy định của pháp luật cũng như cảm thấy quyền & lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm, những mâu thuẫn từ vụ tranh chấp ấy không còn có thể tự thương lượng giải quyết được nữa thì cần thiết có sự hỗ trợ của Luật sư nhằm đưa ra những tư vấn chi tiết, phù hợp với quy định của pháp luật, từ đó giúp khách hàng có quyết định sáng suốt hơn cho hướng đi của vụ kiện.

Việc thuê luật sư sẽ mang lại cho bạn và gia đình những điều kiện thuận lợi nhất trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai bởi lẽ khi có Luật sư tham gia, với chuyên môn pháp luật cao và kinh nghiệm giải quyết thực tế Luật sư sẽ: biết cách thu thập tài liệu chứng cứ không mất nhiều thời gian; đủ chuyên môn để đưa ra phương án giải quyết trên cơ sở hồ sơ thu thập được; nhận biết được sai phạm trong quá trình các cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp;…từ đó giúp khách hàng tránh những rủi ro, thiệt hại không đáng có. Đối với vụ án tranh chấp đất đai có giá trị tài sản lớn thì nên thuê Luật sư càng sớm càng tốt để đưa ra phương án giải quyết tranh chấp đất đai theo hướng tốt nhất, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Căn cứ tính phí thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Tùy thuộc vào tính chất, đặc điểm của từng trường hợp trong vụ án mà chi phí thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai sẽ khác nhau. Nhưng nhìn chung, các chi phí ấy dựa trên các tiêu chí cơ bản dưới đây:

Tính chất, mức độ phức tạp của vụ án tranh chấp đất đai

Bản chất của các vụ án tranh chấp đất đai là một tranh chấp phức tạp và đất đai có giá trị rất lớn nên vấn đề tìm ra tài liệu, chứng cứ để cung cấp cho Tòa án là rất quan trọng. Với những vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất có nguồn gốc từ lâu đời thì việc thu thập chứng cứ là vô cùng khó khăn. Hơn nữa, trải qua nhiều thời kỳ thì pháp luật của Việt Nam về đất đai cũng có nhiều thay đổi. Do vậy, việc thu thập thông tin hồ sơ xây dựng chứng cứ để có cơ sở thắng kiện cho khách hàng cũng rất phong phú và không hề đơn giản. Nên mức độ phức tạp của vụ án được coi là tiêu chí để xác định chi phí thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai.

Thời gian, công sức đầu tư của Luật sư bỏ ra để thực hiện công việc

Tùy vào mức độ phức tạp của vụ án tranh chấp đất đai mà thời lượng công việc của Luật sư cũng có sự khác nhau. Trong một số trường hợp, vụ án được phụ trách bởi nhiều cộng sự và chuyên gia, nhằm đảm bảo tiến độ và hiệu quả tối đa khi giải quyết tranh chấp. Khi đó, thời gian, công sức đầu tư của Luật sư bỏ ra cũng được xem là căn cứ xác định mức giá thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Trình độ và kinh nghiệm của Luật sư phụ trách giải quyết tranh chấp đất đai

Khi thuê Luật sư có kiến thức chuyên môn cao, kinh nghiệm thực tiễn trong việc giải quyết tranh chấp đất đai sẽ giúp khách hàng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong quá trình giải quyết tranh chấp. Đây là tiêu chí quan trọng để khách hàng có cơ hội thắng kiện, bên cạnh đó, cũng là căn cứ xác định chi phí thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai.

Các luật sư ngày nay thường có kinh nghiệm và kỹ năng hành nghề trong một số lĩnh vực khác nhau. Có luật sư chuyên tranh tụng, có luật sư chuyên tố tụng…Vì thế, tùy thuộc vào nhu cầu của mình mà khách hàng tìm hiểu rõ thông tin về Luật sư phụ trách và kinh nghiệm tham gia án thực tế về đất đai, để từ đó có thể giải quyết tốt nhất các vấn đề pháp lý mà khách hàng đang bị vướng mắc.

Nội dung mà khách hàng yêu cầu Luật sư tiến hành đối với việc giải quyết tranh chấp đất đai

Việc giải quyết tranh chất đất đai không chỉ thông qua hình thức khởi kiện tại Tòa án mà còn có thể tự thương lượng, đàm phán giữa các bên để đưa ra cách giải quyết tốt nhất. Tùy thuộc vào yêu cầu cũng như mong muốn của khách hàng mà nội dung công việc Luật sư đảm nhận sẽ khác nhau.

Về cơ bản thì việc tính chi phí Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai có những nguyên tắc chung như vậy. Khi cần sự hỗ trợ của Luật sư thì khách hàng cần thỏa thuận trước với Luật sư về nội dung cũng như mong muốn kết quả công việc để từ đó có phương án giải quyết tối ưu nhất, đồng thời đưa ra mức phí hợp lý cho vụ việc hoặc vụ án tranh chấp đất đai.

Giá thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Chi phí thuê Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai

Thông qua hồ sơ mà khách hàng cung cấp, Luật sư sẽ nghiên cứu tìm ra điểm mạnh, điểm yếu của vụ việc hay vụ án tranh chấp đất đai theo quy định của hệ thống pháp luật Việt Nam hiện nay. Qua đó, Luật sư sẽ tư vấn, giải đáp những vướng mắc pháp lý trong lĩnh vực đất đai, đưa ra phương án giải quyết tranh chấp đất đai theo hướng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng một cách tốt nhất.

Chi phí Luật sư soạn thảo đơn từ, thu thập chứng cứ trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai

Đơn khởi kiện được coi là phương tiện truyền tải những mong muốn của người khởi kiện đến Tòa án để xem xét, bảo vệ quyền lợi của mình. Có thể thấy rằng, đơn khởi kiện có ý nghĩa vô cùng quan trọng khi người khởi kiện quyết định khởi kiện tranh chấp đất đai. Tòa án có thể trả lại đơn khởi kiện hoặc yêu cầu sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện nếu đơn khởi kiện không đầy đủ nội dung hoặc nội dung không hợp lệ.

Vì vậy, nhằm tránh mất thời gian do bị trả hoặc bổ sung đơn khởi kiện, nếu trường hợp người khởi kiện chưa có kinh nghiệm thì nên nhờ đến các Công ty Luật để được tư vấn, hướng dẫn soạn thảo và sử dụng dịch vụ soạn thảo đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp theo thủ tục hành chính, đơn khởi kiện,… của Công ty. Về phí soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ tùy thuộc vào độ phức tạp của nội dung tranh chấp; và phụ thuộc vào biểu phí của từng tổ chức hành nghề Luật sư…

Bên cạnh đó, bằng nghiệp vụ của mình, Luật sư sẽ thực hiện thu thập các tài liệu chứng cứ phù hợp để chứng minh yêu cầu của khách hàng trước những cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp nếu các hồ sơ tài liệu còn thiếu gây bất lợi cho khách hàng.

Chi phí thuê Luật sư tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án

Khi xảy ra tranh chấp đất đai, nếu Quý khách hàng không thể tham gia giải quyết tranh chấp tại Tòa án hoặc cần người có sự am hiểu pháp luật cùng đồng hành trong các giai đoạn tố tụng thì có thể tìm đến Luật sư Thông – Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai luôn sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách hàng với trách nhiệm và chữ tín đi đầu. Đối với các phiên làm việc tại cơ quan giải quyết tranh chấp, công ty chúng tôi sẽ cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích khách hàng.  Luật sư sẽ tham gia bảo vệ tại Tòa án như các phiên tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, phiên xét xử vụ án tranh chấp,… So với chi phí thuê Luật sư soạn thảo đơn khởi kiện thì chi phí thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa sẽ tùy độ phức tạp của từng vụ việc mà mức phí dịch vụ luật tranh tụng sẽ khác nhau.

Quy trình cung cấp dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Luật sư Thông

Trao đổi trực tiếp với Luật sư

Chúng tôi khuyến nghị Quý khách hàng liên hệ trực tiếp với Luật sư tại địa chỉ: A11 KTTTDTT số 248 Trần Hưng Đạo, Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương nhằm được đạt được sự thống nhất hướng giải quyết, cũng để phía Luật sư có thể tiếp cận hồ sơ, tài liệu, chứng cứ một cách khách quan, xem xét kỹ càng và đưa ra lời tư vấn khả quan nhất, bảo vệ tối đa lợi ích khách hàng.

Ngoài ra, Quý khách hàng cũng có thể liên hệ với Luật sư Thông qua thông tin sau

Luật sư Nguyễn Sỹ Thông

• Tư vấn qua điện thoại: 0982645619
• Tư vấn qua email: thongnguyen.legal@gmail.com
• Tư vấn trực tiếp tại Văn phòng: A11 KTTTDTT số 248 đường Trần Hưng Đạo, Đông Hòa, Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Ký hợp đồng dịch vụ pháp lý

Sau khi bàn bạc, thảo luận, đồng ý với phương án giải quyết, Quý khách hàng nếu có nhu cầu có thể ký Hợp đồng dịch vụ pháp lý với công ty chúng tôi để chính thức nhờ Luật sư tham gia giải quyết tranh chấp đất đai cho mình.

Trên đây là nội dung bài viết Giá thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất. Để biết thêm thông tin chi tiết quý khách vui lòng liên hệ Luật sư Nguyễn Sỹ Thông để được hỗ trợ.