Luật sư tư vấn tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản

Luật sư tư vấn tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản. Tài sản rất quan trọng với mỗi cá nhân, nhưng việc quản lý nắm giữ, tặng cho tài sản được thực hiện ra sao, để tránh tranh chấp xảy ra trong Hợp đồng tặng cho tài sản giữa các thành viên trong hộ gia đình hoặc các cá nhân với nhau. Quý khách hàng cần nắm rõ hơn về vấn đề tranh chấp hợp đồng tặng cho. Luật sư Thông sẽ giúp quý khách hàng nắm rõ hơn về vấn đề pháp lý này cụ thể như sau.

Mục lục

1 Quy định pháp luật về hợp đồng tặng cho tài sản
2 Tại sao phải chọn Luật sư giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản
3 Các dạng tranh chấp hợp đồng tặng cho
- 3.1 Điều 459. Tặng cho bất động sản
- 3.2 Điều 458. Tặng cho động sản
4 Khó khăn gặp phải khi giải quyết tranh chấp hợp đồng
5 Luật sư tư vấn tranh chấp hợp đồng

Quy định pháp luật về hợp đồng tặng cho tài sản

Theo quy định tại Điều 457 Bộ luật dân sự 2015, Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.

Vậy việc tặng cho được lập thành hợp đồng tặng cho tài sản là ý chí, tự nguyện, thiện chí của bên tặng cho trao tài sản thuộc quyền của mình cho bên nhận tặng cho mà không có đòi hỏi hay yêu cầu nào khác, nhưng đôi khi hiện nay đất đai và tài sản ngày càng có giá trị nên việc tặng cho không có điều kiện hoặc không có điều kiện cũng xảy ra các tranh chấp ngoài mong muốn, nhiều gia đình mất tình đoàn kết anh em, đã chọn Tòa án là phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản do cha mẹ để lại vì không còn cách giải quyết nào khác.

Tại sao phải chọn Luật sư giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản

Bằng kinh nghiệm thực tiễn, đội ngũ pháp lý chuyên nghiệp, tận tâm, uy tín với mục tiêu việc khách hàng là việc của mình khi đến với đội ngũ Luật sư chúng tôi khách hàng được thực hiện các công việc:

Được trao đổi trực tiếp với Luật sư, tư vấn về các quyền và nghĩa vụ đối với vụ việc cần giải quyết tranh chấp về hợp đồng tặng cho đối với bên thứ ba.

Tư vấn pháp lý các vấn đề liên quan đến hợp đồng tặng cho;
Đánh giá các vấn đề liên quan đến tranh chấp hợp đồng tài sản tặng cho, có thể động sản hoặc bất động sản;
Tư vấn hướng giải quyết hồ sơ, phương án giải quyết tranh chấp (hòa giải, khởi kiện, xử lý hồ sơ, giải quyết vấn đề..);
Tham gia xác minh, hỗ trợ hướng dẫn, hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình tham gia hồ sơ vụ án cho đến khi kết thúc như: thu thập các thông tin liên quan, hồ sơ, chứng từ, giấy tờ chứng minh về Hợp đồng tặng cho;
Tư vấn tóm tắt nội dung vụ việc, thu thập và chuẩn bị chứng cứ, tài liệu trao đổi hồ sơ, nắm bắt thông tin, trao đổi trực tiếp hoặc gián tiếp đối với khách hàng nếu công việc khách hàng không thể đến trực tiếp tại văn phòng;
Đại diện đàm phán tranh chấp, Luật sư luôn chuẩn bị các câu hỏi, vấn đề mấu chốt, sát sao công việc cố gắng hiệu quả tốt nhất cho khách hàng;
Soạn, chuẩn bị hồ sơ khởi kiện trong trường hợp khởi kiện tại Tòa án;
Được đại diện theo ủy quyền bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của đương sự tại Tòa án, tham gia các việc khiếu kiện, khiếu nại, kháng cáo kháng nghị theo quy định của pháp luật;
Luật sư bào chữa tại tòa án, trọng tài thương mại, Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho.

Các dạng tranh chấp hợp đồng tặng cho

Điều 459. Tặng cho bất động sản

Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Ví dụ: Ông A và bà B có khối tài sản chung của ông bà trong thời kỳ hôn nhân căn nhà và đất nhưng do sức khỏe già yếu nên ông bà muốn dành tặng lại cho cô con gái là C quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất nêu trên, vì vậy việc lập hợp đồng tặng cho tài sản phải được công chứng chứng thực mới có hiệu lực pháp lý. Việc tặng cho tài sản được thực hiện kể từ thời điểm ông A và bà B chuyển giao khối tài sản thuộc sở hữu của mình đứng tên bà C trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất.

Điều 458. Tặng cho động sản

Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực kể từ thời điểm bên được tặng cho nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Đối với động sản mà luật có quy định đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.

Ví dụ: Ông A và bà B có khối tài sản chung của ông bà trong thời kỳ hôn nhân là một khoản tiền trị giá: 45.000.000 (bốn mươi lăm triệu đồng) nhưng do sức khỏe già yếu nên ông bà muốn dành tặng lại cho con cháu gái số tiền trên. Do đó số tiền chuyển giao khi bà C nhận lại được từ ông A và bà B.

Như vậy tùy vào từng loại tài sản là động sản hay bất động sản để thực hiện thủ tục làm hợp đồng tặng cho đúng với quy định của pháp luật đảm bảo pháp lý hợp đồng tặng cho không bị vô hiệu và tránh được rủi ro, tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình, và những hậu quả mong muốn xảy ra.

Khó khăn gặp phải khi giải quyết tranh chấp hợp đồng

Hợp đồng tặng cho không rõ ràng, cụ thể, đặc biệt tranh chấp hợp đồng tặng cho về quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, chưa có sự nhất trí các đương sự chưa thống nhất phương án giải quyết hồ sơ;
Tài sản tặng thuộc quyền sở hữu chung của nhiều người do đó việc khi tham gia hợp đồng tặng cho khó có thể thực hiện được;
Đương sự chưa hợp tác trong việc giải quyết hồ sơ, không tạo điều kiện cho Luật sư khi tham gia phối hợp giải quyết công việc;
Sự tham gia các đương sự còn quá đông, pháp luật còn nhiều bất cập chồng chéo dẫn đến vụ án chưa đi được đến cùng;
Hồ sơ khi đương sự cung cấp còn chưa đầy đủ, tiếp cận hồ sơ còn khó khăn.