Đất đai? Liệu đó có phải là vấn đề bạn đang có nhiều thắc mắc hay không? Đất đai là một loại tài sản phổ biến hiện nay, nên những tranh chấp về đất đai là việc không thể tránh khỏi. Để tránh được việc các bạn bị thiệt thòi hay mất quyền lợi khi các cuộc tranh chấp, kiện tụng về đất đai xảy ra đối với bạn thì trước hết các bạn cần phải tìm hiểu kỹ quy định pháp luật có liên quan, hỏi ý kiến từ các Luật sư tư vấn đất đai nhằm đảm bảo quyền lợi của chính bạn, người thân và gia đình.
Mục lục
Đất đai là gì?
Đất đai là một vùng đất có ranh giới, diện tích, vị trí địa lý rõ ràng, có tính ổn định theo thời gian hoặc có nhiều sự thay đổi tùy theo sự phát triển của con người. Việc sử dụng đất với nhiều mục đích khác nhau sẽ ảnh hưởng đến thổ nhưỡng, khí hậu, địa chất, thủy văn,… và hoạt động sản xuất của con người được quy định theo thông tư số 14/2014/TT-BTNMT ngày 26/11/2012.
Tuy nhiên đất đai có rất nhiều loại tùy theo nhu cầu sử dụng của con người như: đất trồng cây lâu năm; đất xây dựng nhà ở; đất xây dựng khu công nghiệp; đất núi đá,…
Thực tế, xã hội hiện nay quan tâm hơn hết là đất đai dùng xây nhà ở vì đây là vấn đề dễ gây ra những tranh chấp lấn chiếm đất, giao dịch nhà đất, đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Những vấn đề pháp lý liên quan đến dịch vụ Luật sư tư vấn đất đai
Bên cạnh những vấn đề tranh chấp nhà đất thì thông thường các Luật sư tư vấn đất đai sẽ là người hiểu rõ nhất về vấn đề pháp lý này. Khi các bạn gặp bất cứ tranh chấp hay thủ tục nào liên quan đến đất đai thì hãy lưu ý những việc sau đây:
- Thủ tục liên quan đến đất đai, các bạn phải được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, chuyển đổi hay ủy quyền sử dụng đất;
- Khi Nhà nước giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, giải tỏa tái định cư đất thì các bạn sẽ là người được hưởng chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trong trường hợp bồi thường không thỏa đáng, giá đất bồi thường có sự chênh lệch so với giá thị trường thì việc các bạn cần làm là liên hệ với các Luật sư tư vấn đất đai để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chính mình;
- Cùng với đó là những vụ việc về tranh chấp đất đai xảy ra rất thường xuyên trong xã hội hiện nay: đất đai bị lấn chiếm; mặt bằng liền kề; đất đai bị người khác đứng tên; xây nhà trên đất người khác; thừa kế xảy ra tranh chấp,…
- Các giao dịch nhà đất cần phải có hợp đồng rõ ràng, có sự góp mặt giữa các bên kí kết hợp đồng và người giám hộ pháp lý.
Công việc dịch vụ Luật sư tư vấn đất đai
Khi các bạn gặp vấn đề về đất đai và liên hệ dịch vụ Luật sư tư vấn thì Luật sư sẽ nhận hồ sơ, tài liệu và giải quyết một cách phù hợp nhất:
- Luật sư tiến hành soạn thảo đơn từ, chuẩn bị các hồ sơ giải quyết nhu cầu cần thiết cho khác hàng. Chúng tôi sẽ tiến hành soạn đơn khiếu nại, đơn khởi kiện liên quan đến tranh chấp đất đai,… cùng với các đơn từ xuyên suốt trong quá trình Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp;
- Nhận ủy quyền trực tiếp thực hiện theo yêu cầu của khách hàng nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của các bạn; trực tiếp làm việc với các cơ quan có thẩm quyền như UBND, Văn phòng đăng ký đất đai, Tòa án nhân dân các cấp, Sở tài nguyên và Môi trường,…
- Cùng với đó Luật sư sẽ tiến hành thu nhập thêm thông tin, chứng cứ thiết thực để bảo vệ quyền lợi và tài sản cho các bạn;
- Luật sư tư vấn đất đai sẽ đưa ra hướng giải quyết tối ưu, đảm bảo được quyền lợi tốt nhất cho các bạn. Đưa ra những phương án xử lý cụ thể và nhanh chóng nhất nhằm rút ngắn tiến độ công việc của đôi bên;
- Với kinh nghiệm dày dặn của các Luật sư tư vấn đất đai sẽ kịp thời giải quyết những phát sinh pháp lý trong các giai đoạn khiếu nại.
Luật sư tư vấn đất đai sẽ thực hiện các bước tiến hành khởi kiện tranh chấp đất đai
Khi những tranh chấp đất đai xảy ra, sẽ chia ra nhiều giai đoạn khác nhau, từng giai đoạn sẽ được các Luật sư tư vấn đưa ra hướng giải quyết tốt nhất có thể. Cụ thể:
Giai đoạn chuẩn bị hồ sơ khởi kiện, Luật sư tư vấn đất đai là người sẽ thực hiện, thu thập, chuẩn bị những hồ sơ cần thiết để nộp hồ sơ khởi kiện tại cơ quan có thẩm quyền:
- Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai;
- Giấy tờ minh chứng quyền sử dụng đất bao gồm giấy chứng minh sở hữu đất, giấy chứng nhận sở hữu tài sản gắn liền trên đất;
- Các tài liệu pháp lý, hợp đồng mua bán, thuê, các giấy tờ pháp lý liên quan;
- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của thân chủ;
- Biên bản hòa giải tại UBND phường, xã.
Giai đoạn nộp đơn khởi kiện
- Nộp đơn khởi kiện tại Tòa án;
- Sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Thẩm phán phải thông báo cho người khởi kiện biết để họ đến Chi cục thi hành án dân sự làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí trong trường hợp họ phải nộp tiền tạm ứng án phí.
Giai đoạn chuẩn bị xét xử
Trong giai đoạn chuẩn bị xét xử, Thẩm phán được phân công giải quyết vụ án phải tiến hành lấy lời khai của đương sự, tiến hành các phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ hoặc định giá, ủy thác thu thập chứng cứ (nếu có), (quy định cụ thể tại Điều 203 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015).
Giai đoạn đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm
- Trong thời hạn 01 tháng kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử, Thẩm phán phải mở phiên tòa, trường hợp có lý do chính đáng thì thời hạn mở phiên tòa có thể kéo dài nhưng không quá 30 ngày.
- Trường hợp bản án của Tòa án cấp sơ thẩm bị kháng cáo, kháng nghị thì Tòa án cấp trên trực tiếp xem xét và giải quyết theo thủ tục phúc thẩm.
Trong từng giai đoạn khác nhau, các Luật sư tư vấn đất đai sẽ linh hoạt đưa ra và hướng dẫn cho các bạn biết về các quy trình, cách tiến hành trong một vụ khởi kiện, khiếu nại,…
Khi các bạn gặp những rắc rối về đất đai hãy nhanh chóng liên hệ Luật sư tư vấn đất đai để có thể hỗ trợ kịp thời cho các bạn, với những quy trình rõ ràng và nhiệt tình của dịch vụ Luật sư tư vấn đất đai sẽ giúp các bạn bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình một cách tốt nhất.
Dịch vụ luật sư tư vấn sẽ được tiến hành theo quy trình
– Tiếp nhận yêu cầu từ các bạn: tư vấn trực tiếp đến các bạn hoặc thông qua các phương tiện truyền thông như sau:
-
- Tư vấn qua điện thoại: 0982645619
- Tư vấn qua email: thongnguyen.legal@gmail.com
- Tư vấn trực tiếp tại Văn phòng: A11 KTTTDTT số 248 đường Trần Hưng Đạo, Đông Hòa, Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
– Luật sư tư vấn sẽ là người đại diện cho bạn làm việc với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
– Dịch vụ Luật sư tư vấn đất đai sẽ hướng dẫn các bạn những giấy tờ cần thiết để có thể nộp tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền;
– Hơn hết việc soạn đơn khởi kiện sẽ được các Luật sư tư vấn thực hiện cho các bạn;
– Với tư cách là người đại diện cho bạn thì Luật sư tư vấn sẽ trực tiếp đứng ra bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các bạn ngay tại phiên tòa.
Trên đây là bài viết về Dịch vụ Luật sư tư vấn đất đai. Quý khách hàng hãy liên hệ ngay khi cần hướng dẫn, tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai. Trân trọng!
Kết nối MXH