Các trường hợp cần lập vi bằng

Lập vi bằng là một trong những cách thức được nhiều người lựa chọn để lập văn bản mang giá trị chứng cứ khi tham gia giao dịch. Việc lập vi bằng giúp các bên giảm được rủi ro trong giao dịch, hợp đồng, tuy nhiên, vẫn có rất nhiều thắc mắc liên quan đến việc lập vi bằng và trong trường hợp nào cần phải lập vi bằng?

Chức năng lập vi bằng của Thừa phát lại là một trong những chức năng quan trọng và khá đặc biệt hữu ích với hoạt động, giao dịch dân sự cũng như một biện pháp hạn chế tranh chấp. Cùng Luật sư Thông tìm hiểu một số vi bằng thông dụng hiện nay qua bài viết dưới đây.

Vi bằng trong lĩnh vực hiện trạng

• Vi bằng ghi nhận hiện trạng tài sản trước khi xây dựng, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, đền bù, bàn giao tài sản, … hoặc ghi nhận khi nhận bàn giao tài sản;
• Vi bằng ghi nhận hiện trạng tài sản khi chuyển nhượng tài sản;
• Vi bằng ghi nhận hiện trạng nhà, công trình xây dựng bị ảnh hưởng (sụt lún, nghiêng, nứt,…) bởi quá trình thi công công trình xây dựng liền kề gây ra làm cơ sở yêu cầu bổi thường thiệt hại ngoài hợp đồng;
• Vi bằng ghi nhận hiện trạng công trình xây dựng dở dang, chậm tiến độ thi công, bàn giao, việc thi công, thiết kế, lắp đặt trang thiết bị không đúng thỏa thuận, quy ước bởi bản vẽ thiết kế;
• Vi bằng ghi nhận việc chiếm giữ nhà, tài sản trái pháp luật, nhà bị lần chiếm;
• Vi bằng ghi nhận hiện trạng tài sản trong quá trình thu giữ tài sản bảo đảm, thu hồi nhà, đất theo quy định của pháp luật;
• Vi bằng ghi nhận hiện trạng, tình trạng vận hành của máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất.

Vi bằng trong lĩnh vực hôn nhân gia đình

• Vi bằng ghi nhận sự kiện buổi làm việc, thỏa thuận liên quan đến tài sản, con chung, cam kết giữa vợ và chồng khi ly hôn hoặc trong thời kỳ hôn nhân (trừ những trường hợp thuộc thẩm quyền công chứng);
• Vi bằng ghi nhận sự kiện một bên vi phạm nghĩa vụ chăm sóc con;
• Vi bằng ghi nhận sự kiện cản trở thăm nuôi con, bạo lực gia đình;
• Vi bằng ghi nhận sự kiện lời trình bày của người làm chứng, của con chung;
• Vi bằng cung cấp thông tin về chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận trong giao dịch với người thứ ba;
• Vi bằng ghi nhận sự kiện giao con theo bản án, quyết định của Tòa án hoặc thỏa thuận giữa vợ và chồng khi ly hôn.

Vi bằng trong lĩnh vực thừa kế

• Vi bằng ghi nhận buổi làm việc, thỏa thuận liên quan đến tài sản, các quyền và nghĩa vụ liên quan đến di sản thừa kế để làm cơ sở thực hiện các thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, tặng cho di sản thừa kế;
• Vi bằng ghi nhận sự kiện giao nhận tiền, nhà đất, tài sản để thực hiện thỏa thuận của các bên theo di chúc, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;
• Vi bằng ghi nhận sự kiện trình bày tuyên bố về tài sản;
• Vi bằng ghi nhận hiện trạng, kiểm kê di sản.

Vi bằng ghi nhận nội dung trên internet và các thiết bị điện tử

• Vi bằng ghi nhận tổ chức, cá nhân bị nói xấu, bị đe dọa, vu khống, sử dụng trái phép hình ảnh, giả mạo, … trên internet;
• Vi bằng ghi nhận việc sử dụng tên miền trên internet, sử dụng tên miền gây nhầm lẫn;
• Vi bằng ghi nhận việc sử dụng giao diện, nội dung trang thông tin gây nhầm lẫn;
• Vi bằng ghi nhận việc kinh doanh, sử dụng tác phẩm âm nhạc, điện ảnh,… trên internet;
• Vi bằng ghi nhận những trao đổi, giao dịch, thương lượng, nói xấu, đe dọa,… qua email, ứng dụng chat tin nhắn, nhóm chat, zalo, facebook,…
• Vi bằng ghi nhận quá trình mua bán hàng hóa, sản phẩm trên các trang thương mại điện tử;
• Vi bằng ghi nhận quá trình trích xuất dữ liệu camera, điện thoại, ổ cứng, email, outlook,…

Vi bằng bảo vệ người tiêu dùng

• Vi bằng ghi nhận quá trình mua hàng hóa, sản phẩm trên trang thương mại điện tử;
• Vi bằng ghi nhận sự kiện mua hàng hóa, sản phẩm, vận chuyển, niêm phong, kiểm tra và bàn giao cho cơ quan chức năng kiểm định chất lượng sản phẩm;
• Vi bằng ghi nhận sự kiện giao thư thông báo về việc phát hiện, xử lý sản phẩm lỗi, các yêu cầu bồi thường thiệt hại,…
• Vi bằng ghi nhận buổi làm việc, trong đó các bên thỏa thuận về việc xử lý sản phẩm lỗi, các vấn đề liên quan đến việc bồi thường thiệt hại;
• Vi bằng ghi nhận việc giao nhận tiền, sản phẩm để thực hiện thỏa thuận.

Vi bằng trong lĩnh vực bảo vệ môi trường

• Vi bằng ghi nhận sự kiện quan trắc môi trường;
• Vi bằng ghi nhận sự kiện lấy mẫu nước, đất, không khí ngoài trời, bàn giao cho cơ quan chức năng kiểm định, giám định để chứng minh quá trình thu thập mẫu vật hoàn toàn khách quan, chứng minh nguồn gốc mẫu vật, thời gian địa điểm thu thập mẫu vật;
• Vi bằng ghi nhận sự kiện đo tiếng ồn, độ rung, không khí ngoài trời, … bằng các thiết bị đo trực tiếp;
• Vi bằng ghi nhận quá trình thực nghiệm, thí nghiệm về môi trường;
• Vi bằng ghi nhận hiện trạng nhà xưởng, máy móc,… đang xả thải hoặc hiện tượng môi trường, tài sản đang bị thiệt hại;
• Vi bằng ghi nhận việc kiểm kê tài sản, sản phẩm,… bị thiệt hại do ô nhiễm môi trường;
• Vi bằng ghi nhận sự cố môi trường; các hoạt động, các vi phạm về môi trường trong khai thác, sử dụng tài nguyên thiên nhiên,…
• Các loại vi bằng khác trong quá trình trao đổi, thương lượng, giải quyết bồi thường như buổi làm việc, giao nhận tiền, giao văn bản,…

Các dạng vi bằng trong lĩnh vực bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng

• Vi bằng ghi nhận hiện trạng nhà cửa, công trình xây dựng bị nứt, lún, đổ vỡ, … do người có tài sản liền kề thi công công trình xây dựng gây ra;
• Vi bằng ghi nhận hiện trạng nhà cửa công trình xây dựng trước khi người có tài sản liền kề thi công công trình xây dựng mới;
• Vi bằng ghi nhận bài viết trên facebook, tin nhắn điện thoại có nội dung xúc phạm danh dự, nhân phẩm người khác;
• Vi bằng ghi nhận hiện trạng cây cối bị chặt phá;
• Vi bằng ghi nhận buổi thỏa thuận về việc bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.

Các dạng vi bằng trong lĩnh vực hoạt động ngân hàng

• Ghi nhận việc giao các văn bản, giấy tờ liên quan đến hoạt động thu hồi nợ theo hợp đồng tín dụng;
• Ghi nhận việc thu giữ tài sản bảo đảm;
• Ghi nhận việc giao, nhận tài sản bảo đảm;
• Ghi nhận hiện trạng, kiểm kê tài sản trong quá trình thu giữ tài sản bảo đảm.

Các dạng vi bằng trong hoạt động của doanh nghiệp

• Ghi nhận việc giao thông báo triệu tập cuộc họp hội đồng thành viên, đại hội đồng cổ đông, hội đồng quản trị;
• Ghi nhận các cuộc họp hội đồng thành viên, đại hội đồng cổ đông, hội đồng quản trị;
• Ghi nhận buổi làm việc giữa doanh nghiệp và người lao động về việc xử lý kỷ luật người lao động,…
• Ghi nhận việc giao thông báo yêu cầu thực hiện nghĩa vụ, thông báo đến hạn đối với nghĩa vụ khác;
• Ghi nhận việc giao nhận hàng hóa, tài sản theo hợp đồng;
• Ghi nhận việc kiểm kê hàng hóa, xác nhận chất lượng lúc giao nhận hàng hóa kém chất lượng;
• Ghi nhận việc giao hàng chậm trễ, đến hạn nhưng không giao tài sản, hàng hóa,…

Tham khảo bài viết liên quan đến tranh chấp dân sự hay chia thừa kế.

Trên đây là một số dạng vi bằng thông dụng hiện nay, để biết thêm thông tin chi tiết về dịch vụ lập vi bằng vui lòng liên hệ thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Sỹ Thông

• Tư vấn qua điện thoại: 0982645619
• Tư vấn qua email: thongnguyen.legal@gmail.com
• Tư vấn trực tiếp tại Văn phòng: A11 KTTTDTT số 248 đường Trần Hưng Đạo, Đông Hòa, Dĩ An, tỉnh Bình Dương.